Το ισχύον θεσμικό πλαίσιο
Με τον ν.1703/1987,όπως τροποποιήθηκε από τον 2235/1994 και
ισχύει μέχρι σήμερα, καθορίστηκε σε τρία (3) έτη η ελάχιστη διάρκεια
των μισθώσεων κατοικίας. Αυτό σημαίνει ότι ακόμα κι αν ο συμβατικός
χρόνος του μισθωτηρίου είναι μικρότερος, κανένα από τα δύο μέρη δεν
μπορεί να καταγγείλει τη σύμβαση πριν παρέλθει η τριετία, εκτός κι αν
συντρέχουν ειδικοί λόγοι, όπως μη καταβολή των μισθωμάτων για τον
εκμισθωτή, μετάθεση για τον μισθωτή και άλλοι που ορίζει ο νόμος.
Η σημερινή πραγματικότητα
Ωστόσο, σήμερα, με τη βραχυχρόνια μίσθωση στις δόξες της και την
έλλειψη κατοικιών προς ενοικίαση σε επικίνδυνα επίπεδα, παρατηρείται
προσπάθεια καταστρατήγησης της τριετίας από πλευράς ορισμένων
ιδιοκτητών, που διαθέτουν τα ακίνητά τους «μακροχρόνια» για τη
χειμερινή περίοδο, με σκοπό να τα νοικιάζουν βραχυχρόνια το
καλοκαίρι, αποκομίζοντας το μέγιστο όφελος, χωρίς χρονικές
δεσμεύσεις. Ποιος όμως είναι ο έγγραφος τύπος μιας τέτοιας
μίσθωσης, αφού ο νόμος ορίζει ελάχιστη διάρκεια τα 3 χρόνια ;
Ουσιαστικά, κανένας. Νοικιάζουν «μαύρα» το χειμώνα, με τον
ενοικιαστή να φέρεται ως φιλοξενούμενος και να εκπαραθυρώνεται
όποτε ο ιδιοκτήτης το επιθυμεί!
Ανοίγουν τον δρόμο για κατάργηση της τριετίας
Παράλληλα όμως με την παράνομη συμπεριφορά κάποιων
ιδιοκτητών, στην κατεύθυνση της κατάργησης της τριετίας, φαίνεται να
βαδίζει και η ίδια η κυβέρνηση. Το νομοσχέδιο με τίτλο «Φορολογική
μεταρρύθμιση για το δημογραφικό και τη μεσαία τάξη - μέτρα στήριξης
για την κοινωνία και την οικονομία», που κατατέθηκε στη Βουλή,
προβλέπει χορήγηση 36μηνης φοροαπαλλαγής για ιδιοκτήτες που θα
νοικιάσουν το κλειστό για 3 χρόνια ή το βραχυχρονίως εκμισθούμενο
ακίνητό τους ακόμα και για έξι ( 6 ) μόλις μήνες σε ιατρονοσηλευτικό
προσωπικό, εκπαιδευτικούς ή ένστολους. Ωστόσο, οι 6 μήνες δεν
αρκούν ούτε για τον αναπληρωτή εκπαιδευτικό, αφού το διδακτικό έτος
είναι 8 έως 9. Επιπλέον, πόσοι είναι οι γιατροί-νοσηλευτές και ένστολοι
που τοποθετούνται ή μετατίθενται κάπου για μόλις 6 (χειμερινούς)
μήνες; Και πόσα τα επί τριετία κλειστά διαμερίσματα που θα διατεθούν
σ’ αυτούς;
Εξυπηρέτηση των ιδιοκτητών, που μπορεί να έχει συνέχεια
Δυστυχώς, όχι μόνο πρόκειται για άλλο ένα υποκριτικό μέτρο, που
καταδεικνύει την παντελή αδιαφορία της κυβέρνησης της ΝΔ για το
φλέγον ζήτημα της στεγαστικής κρίσης αλλά και για μια ρύθμιση που-
για πρώτη φορά από το 1987-ανοίγει παράθυρο για σταδιακή
κατάργηση της τριετίας στις μισθώσεις. Από τη μια πλευρά το «τυράκι»
της διευκόλυνσης κάποιων εργαζόμενων, από την άλλη η «φάκα» των
εξάμηνων μισθώσεων. Η-φιλική προς τη ΝΔ-Πανελλήνια Ένωση
Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ), το έθεσε στην Επιτροπή Οικονομικών
Υποθέσεων της Βουλής, στις 3/11/2025 : «Γιατί όχι και για μισθωτές
ιδιωτικούς υπαλλήλους ;» Στην περίπτωση όμως που υλοποιηθεί,
αμέσως ή σε δεύτερο χρόνο και αυτό το αίτημα, τότε θα μειωθεί ακόμα
περισσότερο το πεδίο εφαρμογής της τριετούς μίσθωσης. Είναι γνωστό
ότι τα εξόχως αντιλαϊκά μέτρα δεν λαμβάνονται με μια πράξη αλλά σε
δόσεις. Κομμάτι-κομμάτι, συμπληρώνεται το παζλ, που οδηγεί τους πιο
αδύναμους σε απόγνωση, για χάρη των συμφερόντων των ισχυρών.
Το κείμενο δημοσιεύθηκε και στον ιστότοπο cretanews.eu
Δημοσίευση σχολίου